В октябре 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов в России сократился почти вдвое по сравнению с рекордным сентябрем на фоне пересмотра условий льготной программы. Новые правила, связывающие ставку с количеством детей и ограничивающие срок льготного кредитования 15 годами, сместили фокус спроса на многодетные семьи, оставив основной сегмент заемщиков без прежних преимуществ.
Объем ипотечных кредитов в октябре составил 308,8 млрд руб., что почти вдвое меньше показателя сентября, а количество договоров снизилось на 39%.
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке стала зависеть от числа детей: для семей с одним ребенком она составляет 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью — 2%.
Рост ставок для семей с одним-двумя детьми до 8–12% годовых привел к тому, что основной аудитория программы, ранее составлявшая около 90% участников, перестала пользоваться льготой.
Единственным способом сохранить ставку 6% годовых независимо от количества детей стало внесение первоначального взноса не менее 50% стоимости жилья.
Доля рыночной ипотеки после пересмотра условий госпрограммы впервые за два года превысила 50%, что свидетельствует о массовом переходе заемщиков на стандартные условия.
Максимальная сумма кредита и условия льготной ставки теперь также зависят от числа детей и региона, при этом для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки выше на 2 п.п.
Загрузка комментариев…